Kuinka henkilökohtainen laina vaikuttaa asuntolainahakemukseesi

Voi olla monia syitä hakea asuntolainaa yli 50-vuotiaana. Ehkä olet äskettäin sinkku. Yhdistelet koteja. Tai olet valmis vähentämään kokoa. Löysit unelmiesi kodin. Tai onneksi olet valmis toiseen kotiin. Ehkä siitä on jo jonkin aikaa, kun olet ajatellut asuntolainan ottamista. Joten ehkä mietit, vaikuttaako henkilökohtainen lainasi asuntolainamahdollisuuksiin.

Kaikkien asuntolainan tarjoajien odotetaan tarkastelevan huolellisesti tulojasi ja menojasi päättäessään tarjotako sinulle asuntolainaa vai ei. Sen tarkoituksena on varmistaa, että he lainaavat ihmisille, joilla on varaa kuukausittaiseen takaisinmaksuun. He tarkistavat erityisesti lainanottajan kiinteät menot, kuten olemassa olevat luottositoumukset, autovakuutukset ja lastenhoidon.



Tällaisessa tapauksessa, jos aiot ostaa asunnon lähivuosina, henkilökohtaisen lainan hakeminen voi mahdollisesti pienentää lainaa. Se voi myös vaikuttaa luottopisteeseesi. Kaikki riippuu siitä, kuinka hoidat velkaa.

Jos olet edelleen päättänyt mennä tälle tielle, tässä on tärkeitä asioita, jotka sinun on tiedettävä.

Sisällysluettelo

Kuinka henkilökohtainen laina toimii?

Henkilökohtainen laina on lyhennysluotto, joka tarjoaa lainanottajalle mahdollisuuden saada koko lainasumma etukäteen kompromissina sovituissa takaisinmaksuehdoissa suoritettaville osamaksuille.

Henkilökohtaisen lainan erottaa muista lainatyypeistä se, että se on vakuudeton. Se tarkoittaa, että lainanottaja ei tarvitse vakuuksia tai takauksia kelpoisuuden saamiseksi. Mutta tässä on saalis, koska voit käyttää rahastoa melkein mihin tahansa.

Henkilökohtaisella lainalla on korkeammat korot verrattuna vakuudellisiin lainoihin, kuten asuntolaina- ja autolainoihin. Tämän vuoksi se ei ole aina paras vaihtoehto, varsinkin jos aiot tehdä suuren oston.

Vaikuttavatko henkilökohtaiset lainat asuntolainahakemukseesi?

Henkilökohtainen laina ei ole täysin huono uutinen asuntolainaajan silmille. Sillä voi kuitenkin olla positiivinen tai negatiivinen vaikutus hakemukseesi riippuen siitä, millainen lainanottaja olet.

Lainanantajat pitävät CreditNinja rahoitus tyypillisesti etsi kaksi ensisijaista tekijää henkilökohtaisten lainojen suhteen: kuinka velkasi vaikuttaa DTI:hen (velka-tulosuhde) ja kuinka hallitset velkasi.

Jos maksat maksusi ajoissa, se parantaa luottotietosi, koska se on todiste siitä, että olet vastuullinen lainanottaja. Niin kauan kuin lyhennyksiä ei ole jäänyt tekemättä ja maksat henkilökohtaisen lainasi kokonaisuudessaan, asuntolainahakemuksesi on hyvä.

Toisaalta, jos unohdat maksaa takaisin, henkilökohtainen lainasi voi vaikuttaa negatiivisesti asuntolainahakemukseesi. Se on merkki siitä, että et ole vastuullinen lainanottaja. Se myös jättää luottopisteeseesi mustan merkin vuosiksi.

Kuinka hallita velkaa

Jokaisen velan kanssa on tärkeää maksaa ajoissa kuukausimaksut, varsinkin jos aiot hakea asuntolainaa.

Tiedä, että asuntolaina on pitkäaikainen sitoumus sekä lainanottajalle että lainanantajalle. Joten jos olet jättänyt maksamatta henkilökohtaisen lainasi maksuja, et ehkä täytä vaatimuksia, tai jos et, sen korko on korkeampi.

Mutta sitten taas, jos maksat kaikki laskusi ajoissa, se parantaa luottopisteitäsi ajan myötä. Se parantaa myös todennäköisyyttäsi saada hyväksyntää asuntolainalle.

Sinun DTI (velka-tulosuhde)

Asuntolainanantajat tarkistavat back-end DTI:si tai kuukausittaiset velan kokonaismaksut jaettuna kuukausittaisilla bruttotuloillasi. Se on heidän perustansa laskettaessa lainasummaa, johon olet oikeutettu.

Siellä on myös ns. front-end DTI tai se bruttotulosi määrä, joka menee vain asumiskustannuksiin. Nyt, jos tausta-DTI-suhde on melko alhainen, henkilökohtaisen lainan maksulla ei ole suurta eroa.

Useimmat lainanantajat suosivat back-end DTI:tä alle 36%. Jos DTI:si on korkeampi kuin edullinen henkilökohtaisen lainan maksukorko, et välttämättä ole oikeutettu niin suureen asuntolainaan kuin tarvitset tai haluat.

Entä jos maksat edelleen henkilökohtaista lainaa?

On parasta jatkaa maksujen suorittamista ajoissa, jos maksat edelleen henkilökohtaista lainaa, mutta aiot hakea asuntolainaa.

Velan maksaminen etukäteen parantaa mahdollisuuksiasi saada etsimäsi lainasumma. Tee se, varsinkin jos olet melkein valmis takaisinmaksuajan kanssa ja sinulla on varaa maksaa loput pois. Jos et pysty, keskity pitämään positiivinen maksuhistoria.

Lisäksi etsi muita tapoja parantaa todennäköisyyttäsi saada hyväksyntää asuntolainalle sinulle edullisin ehdoin.

Kuinka parantaa mahdollisuuksiasi saada asuntolaina?

Henkilökohtainen laina ei välttämättä tee tai riko mahdollisuuttasi saada hyväksyntää asuntolainalle. Mutta jos olet huolissasi, voit parantaa mahdollisuuksiasi monilla tavoilla.

Ensinnäkin saat luottosi valmiiksi asuntolainaa varten tarkistamalla luottotietosi ja raportit. Tarkista ennen hakemuksen jättämistä, onko jotain korjattavaa, selvitettävä tai osoitettava. Jos sinulla on ongelmia, odota, kunnes luottosi paranee, sillä se voi säästää tuhansia asuntolaina-ajan aikana.

Seuraavaksi vältä uuden luoton saamista ennen asuntolainahakemusta. DTI:n kasvattaminen entisestään on viimeinen asia, jonka haluat tapahtuvan. Harkitse joidenkin luottokorttien ja lainojen maksamista DTI:n pienentämiseksi.

Lopuksi, varaa aikaa säästääksesi käsirahaa varten. Mitä suurempi käsiraha, sitä pienempi riski on, mikä saattaa lisätä hyväksymisastettasi.

>LUE: TOINEN KOTITAIVAS

Älä hyppää asuntolainaan liian aikaisin

Asunnon omistaminen, olipa kyseessä sitten pää- tai toissijainen kotisi, on aina jännittävä yritys, jonka ansiosta on helppo horjua asioiden emotionaaliseen puoleen. Jos kuitenkin sitoudut asuntolainaan ennen kuin olet edes taloudellisesti vakaa, siitä voi tulla enemmän ongelma kuin siunaus.

Tästä huolimatta priorisoi aina tarkistaminen ja parantaa luottotietosi ennen lainan hakemista. On myös viisasta luoda budjetti, jotta saat selville, kuinka paljon sinulla on itse asiassa varaa maksaa kuukausittain, samalla kun harkitset lainanantajan tarjousta. Korkotaso ei ehkä ole sinulle sopiva.

Älä unohda myös muita asumismenoja, kuten kiinteistöveroa, asuntovakuutusta, yksityistä asuntolainavakuutusta, huoltoa, korjauksia ja paljon muuta. Valmistautuminen ennen lainahakemuksen jättämistä antaa sinulle paremmat mahdollisuudet saada hyväksyntä.

Ottaa mukaan

Lainanantajille tärkein asia asuntolainahakemustasi tarkasteltaessa ei välttämättä ole luottohistoriasi tai luottotietosi. Se on kykysi maksaa kuukausimaksut ensisijaisesti. Se on tärkeä pala palapeliä, jota jokaisen lainanottajan ei pitäisi missata. Joten harkitse henkilökohtaisten lainojen vähentämistä, jos etsit uutta asuntolainaa.

LUE SEURAAVA:

Rahalla on väliä: Kaiken saaminen voi johtaa siihen, ettei sinulla ole mitään

Piditkö tästä artikkelista? Rekisteröidy (se on ilmaista!) ja lähetämme sinulle tämän kaltaisia ​​mahtavia artikkeleita joka viikko.

Suositeltava