Henkilökohtaisen omaisuuden huutokaupat: plussat ja miinukset |

Kiinteistöjen henkilökohtaisen omaisuuden pienentäminen ja hajauttaminen voi olla haastavaa. Tässä neljän artikkelin sarjassa olen yrittänyt antaa lukijoille tietoa, jotta he voivat tehdä asiantuntevia päätöksiä. Ensimmäinen artikkeli käsitteleepätevän arvioijan löytäminen. Toisessa artikkelissa käsitellään läpikotaisinkiinteistöjen myynti vaihtoehtona. Tämä kolmas sarja käsittelee joitakin kiinteistöhuutokaupan etuja ja haittoja vaihtoehtona. Neljäs tutkii tarkemmin kiinteistön myynnin tai huutokaupan tai molempien valintaa. Toivon, että löydät tiedot arvokkaaksi, kun kohtaat haasteen, joka liittyy kiinteistöjen henkilökohtaisen omaisuuden vähentämiseen tai vastuun käsittelyyn. Myynti kiinteistöhuutokaupoissa on hyvin erilaista kuin 'tagi' tai kiinteistön myynti.

Kiinteistöhuutokaupan plussat ja miinukset:

Pro: Kaikki myydään useimmiten. Olet tehnyt sen. Sinun ei tarvitse käsitellä omaisuutta uudelleen tai keksiä muita vaihtoehtoja huutokaupan jälkeen jäljellä oleville asioille.



Con: Kaikki myydään… ei väliä millä arvolla. Tuotteet ryhmitellään usein laatikkoeriin, näyttö voi olla minimaalinen. Tulokset voivat olla sekalaisia, hyviä tai todelliseen arvoon tuhoisia, tarjoajat määräävät myyntihinnan. Jos kiinnostusta ei ole, tavara voidaan luovuttaa eikä myydä.

Pro: Suuret huutokauppatalot ovat erittäin hyvä ja usein paras vaihtoehto myydä laadukkaita, harvinaisia ​​tai erittäin haluttuja arvoesineitä, kuten taidetta, antiikkia ja suuria niukkoja keräilyesineitä.

Huutokauppa: Huutokauppaan liittyvien tuotteiden toimituskulut ovat yleensä sinun vastuullasi. Jos huutokauppakamari haluaa kohteen (kohteet) pahasti, se voi jakaa tai kattaa nämä kustannukset puolestasi. Toimitus on kallista, etenkin huonekalujen tai erittäin särkyvien tavaroiden osalta, jotka on pakattava tai pakattava erikoislaatikoihin.

Pro: Suuret kiinteistöhuutokaupat tarjoavat laajaa mainontaa sekä kansallisen että kansainvälisen yleisön tavoittamiseksi. Aluehuutokaupoissa on myös pienempi tai yleensä hyvä mainosalue. Jotta voit määrittää, mitkä tuotteet tulee mennä ja kuljetusvakuutusta varten, on suositeltavaa olla ahenkilökohtaisen omaisuuden pätevä arvioija(yksistartikkeli) määrittää sinulle vakuutusarvon ja optimaalisesti myös käyvän markkina-arvon, jotta voit arvioida, ovatko huutokaupan arviot kyseisen käyvän markkina-arvon alueella. Huutokauppamyynti tapahtuu käypään markkina-arvoon, jonka voit yksityishenkilönä odottaa myyväsi esineen oikeilla markkinoilla. Markkinointi-mainonta on osa huutokauppakamarille maksamaasi provisiota, ei lisäkuluja. Se on iso plussa, koska ne houkuttelevat suuremman yleisön.

Miinus: Alueellisilla ja erityisesti paikallisilla huutokaupoilla ei ole suurten huutokauppakamareiden markkinointia. Paikalliset huutokauppayleisöt voivat olla pieniä, mikä rajoittaa myyntituloksia. Mitä pienempi huutokauppatalo, sitä enemmän voit odottaa ryhmittelyä, vähemmän mainontaa ja huonompia tuloksia. Olet sen armoilla, kuka sattuu osallistumaan, ja jos tarjoamasi tavarat ovat houkuttelevia tai osallistujien tarvitsemia, vaikka muutama henkilö saapuisi paikalle, huutokauppa jatkuu. Valitse huutokauppakamari huolellisesti maineen ja aikaisempien tulosten perusteella.

Vinkkejä suuriin huutokauppoihin

Huutokaupat perivät palkkion tavaroidesi myynnistä. Myyjä maksaa vasarahinnasta. Suurissa huutokaupoissa ostajalta veloitetaan vasarahinnan lisäksi lisäpalkkio. Tuloksena oleva myynti perustuu vasaran hintaan. Huutokauppapalkkiot vaihtelevat 15 prosentista ylöspäin. 20 %:n provisiohinta on melko normaali myyjille, mutta siitä voidaan joskus neuvotella.

  • Jos haluat kiinteistön nimen tai nimesi pysyvän nimettömänä, olet liian kiireinen käsittelemään kaikkia huutokauppataloihin liittyviä yksityiskohtia tai et halua käsitellä yksityiskohtia itse, suosittelen etsimään markkinointivälittäjän edustamaan sinua yksityiskohtien käsittelyssä . Pätevä arvioija tai pätevä henkilö, joka yleensä edustaa asiakkaita tällä tavalla, voi ottaa yhteyttä huutokauppoihin, lähettää valokuvia, kommunikoida sähköpostitse, sopia toimitusajasta, osallistua huutokauppaan joko henkilökohtaisesti tai verkossa, käsitellä huutokaupan jälkeisiä tietoja ja jotkut ovat hyviä neuvottelemaan parempia palkkioita. ja ylimääräisten maksujen leikkaaminen. Tarkista aina pätevyys ja suositukset, kokemus ja se, miten itse olet vuorovaikutuksessa agentin kanssa.
  • Lue sopimus huolellisesti! Huutokauppasopimukset on kirjoitettu huutokauppakamarin eduksi ja heidän etunsa ja vastuunsa suojelemiseksi. On täysin okei neuvotella ehdoista ja jopa palkkioista. Useimmat odottavat sinulta.
  • Lisämaksut kirjataan usein sopimukseen tai huutokauppakamari ehdottaa niitä. Voit neuvotella, mitkä haluat, ja ne sisältävät ne maksutta (jos tuotteet ovat heille erittäin toivottavia) ja mitä et tarvitse tai haluat lisätä.
  • Varmista, että työskentelet huutokauppakamarin kanssa aikataulujen (uudelleen huutokauppapäivä, toimituspäivämäärä, joka tarvitaan, jotta he ehtivät ehtiä perille ajoissa, jotta he voivat tehdä tarvittavat tutkimukset ja markkinoinnin, vakuutukset, tarvittavat siivoukset tai korjaukset ja kuka ne tekee, todennus tarvittaessa , jne.).
  • Esineen historia (kutsutaan alkuperäksi), joka voi parantaa huomattavasti keräilijöiden suosiota ja siitä johtuvaa myyntihintaa. Anna mahdollisimman paljon tietoa omistajuudesta, korjauksista, restauroinneista, näyttelyistä tai mistä tahansa tiedosta, jonka tiedät tuotteista.
  • Tutki huutokauppataloja, joita aiot lähestyä. Mikä on heidän maineensa? Mihin he ovat myyneet vastaavia esineitä aiemmin (arkistoidut huutokaupat). Huomaa: huutokauppatalot eivät pidä tavaroista ostettaessa, joten lähesty huutokauppaa kerrallaan. Jos muutamat eivät ole kiinnostuneita, se on vihjeesi siitä, että alueellinen tai paikallinen huutokauppa voi olla sopivampi tai tietosi ja valokuvasi eivät ole riittäviä.
  • Työskentele huutokauppojen kanssa arvioiden selvittämiseksi, sitten varauksiin on puututtava. Mikä on alin hinta, jonka myyt tuotteen tai uhkaat, että se ei myy? Useimmat suuret huutokaupat tarjoavat arvion odotetusta myyntihinnasta ja aloitushinnasta.
  • Varmista, että esineistäsi ei ole tarjolla toissijaisia ​​huutokauppoja ilman tietämääsi ja lupaasi. Kysy heidän käytännöistään ja varmista, että hyväksyt kaikki tällaiset järjestelyt.

Vinkkejä alueellisiin tai pienempiin paikallisiin tuotteisiin

Pienemmillä huutokauppakameroilla voi olla tai ei saa olla ylimääräistä prosenttimaksua ostajilta. Myyntisi myyjänä perustuu aina vasarahintaan.

  • Tarkista heidän maineensa!! Tämä on kriittistä.
  • Noutaako huutokauppayritys vai pitääkö sinun toimittaa huutokauppatiloihin? Myyvätkö ne paikan päällä (kiinteistössäsi)?
  • Kysy, kuinka he ryhmittelevät kohteita!
  • Sallivatko ne arvoesineille varauksia? Varaus on lopputulos, jonka olet valmis myymään tuotteen. Varauksen tulee olla hyvin realistinen tai kohde todennäköisesti ohitetaan (ei myydä).
  • Onko huutokaupalla sopimus? Pitäisi! Antavatko he luettelon (eriä) siitä, kuinka he aikovat myydä tuotteet? Lue ja keskustele kaikista huolenaiheista.
  • Osallistu huutokauppaan ennen omaasi, jos mahdollista. Jos mahdollista, osallistu useisiin ennen kuin teet päätöksen kenet palkkaat.
  • Osallistu huutokauppaan aina itse tai lähetä edustaja kirjaamaan myyntihinnat.
  • Varmista, ettei huutokaupan jälkimyyntiä ole. Epäeettiset huutokaupat ovat aiemmin avaneet huutokaupan uudelleen suurimman yleisön poistuttua.

Toivottavasti tunnet itsesi huutokauppaprosessista paremmin perillä ja luottavaisemmaksi tämän artikkelin käsittelyn jälkeen. Opi niin paljon kuin voit valinnastasi, tarkista heidän maineensa, myyntiprosessinsa ja mainontansa. Ymmärrä ja hyväksy/hylkää tai neuvottele ylimääräiset palkkiot palkkion lisäksi. Lopuksi ja erittäin tärkeää, ymmärrä heidän kirjanpitomenetelmänsä ja mitä tallennusprosessia saat tavaroidesi myynnistä.

Tämän sarjan viimeinen (neljäs) tiedot supistuksia ja kiinteistöjen myyntiä, ohjeita ja vinkkejä ilmestyy ensi kuussa. Tässä viimeisessä artikkelissa käsitellään etuja ja haittoja, jotka liittyvät henkilökohtaisen omaisuuden tai kiinteistön tarjoamiseen kiinteistökaupassa tai huutokaupassa vai molempien palvelujen käyttämisessä.

Piditkö tästä artikkelista? Rekisteröidy (se on ilmaista!) ja lähetämme sinulle tämän kaltaisia ​​mahtavia artikkeleita joka viikko.

Suositeltava